El proyecto consiste en la rehabilitación integral de una vivienda unifamiliar en la zona de Balcón al Mar (Jávea), transformando una estructura preexistente en una villa de estilo mediterráneo-ibicenco bajo criterios de arquitectura bioclimática y alta eficiencia energética.
1. Especificaciones de Superficie y Estructura
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Superficie de parcela: 1.100 m².
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Superficie construida: 265 m².
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Configuración: 3 dormitorios con baños en suite, con diseño estructural que permite la conversión a 4 dormitorios sin afectar la crujía principal.
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Envolvente: Mejora del aislamiento térmico para la obtención de Certificado Energético Clase A.
2. Instalaciones y Eficiencia Energética
La vivienda se ha diseñado como una unidad ecológica y autosuficiente, integrando sistemas de última generación:
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Climatización: Sistema híbrido mediante bombas de calor de alta eficiencia.
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Energía Renovable: Instalación de paneles solares fotovoltaicos para autoconsumo.
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Emisores térmicos: Calefacción mediante suelo radiante en toda la superficie habitable.
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Gestión de aire: Sistema de aire acondicionado y ventilación mecánica por zonas (zonificación térmica).
3. Acabados y Materiales de Construcción
Se ha apostado por materiales nobles y revestimientos técnicos de alta resistencia:
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Pavimentos: Aplicación continua de Mortex hidrófugo (revestimiento técnico de microcemento de alta resistencia y flexibilidad) en interiores y zonas húmedas.
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Carpintería Interior: Mobiliario de cocina y elementos de carpintería realizados en madera de roble natural.
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Carpintería Exterior: Cerramientos de aluminio de rotura de puente térmico en acabado negro, equipados con persianas automatizadas y sistemas de protección contra insectos (mosquiteras integradas).
4. Urbanización y Zonas Exteriores
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Gestión de Aguas: Piscina privada con sistema de filtración optimizado y ducha exterior con toma de agua caliente/fría.
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Construcciones Anexas: Zona de summer kitchen cubierta con preinstalación para barbacoa, lavadero independiente y trastero técnico.
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Accesibilidad y Seguridad: Propiedad perimetralmente cerrada con acceso mediante portones eléctricos motorizados y zona de parking pavimentada.
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Paisajismo: Jardín mediterráneo de bajo mantenimiento con terraza panorámica en azotea orientada al macizo del Montgó.
